「空室クリーニング」費用を安くする方法 5選|実際に安くできた事例も紹介
本記事では、空室クリーニングを業者に依頼することを検討している方向けに、「空室クリーニングの費用を安くする方法」を解説しています。
「空室クリーニング費用を安くする方法」はズバリ、
- 自分にできるところは自分で掃除する
- クリーニング箇所をまとめて依頼する
- 閑散期に依頼する
- 不要品は事前に処分しておく
- 相見積りをとる
です。
空室クリーニング全般については以下の記事でまとめています。
空き室クリーニングの「料金相場」や「安くするコツ」を知りたい方は以下の記事をご覧ください。
1.「空室クリーニング」費用を安くする方法 5選
空室クリーニングの費用を安くする方法は以下の5つです。
- 自分にできるところは自分で掃除する
- クリーニング箇所をまとめて依頼する
- 閑散期に依頼する
- 不要品は事前に処分しておく
- 相見積りをとる
以下、安くなる理由を解説していきます。
1-1.自分にできるところは自分で掃除する
業者にすべてを依頼すると、金額が高くなりがちです。
自分でできるところは自分で掃除し、汚れがひどい箇所や専門性が必要なところのみ業者へ依頼すると、費用を抑えられます。
窓拭き、フィルター掃除、水回りの軽い水垢取り、拭き掃除など自分にできるところを見つけましょう。
1-2.クリーニング箇所をまとめて依頼する
個別に依頼すると金額が高くなるので、掃除箇所はまとめて依頼しましょう。
業者によっては、複数個所のクリーニングをまとめた「○○パック」といった割引プランを用意しているところもあります。
同じ物件で複数の空室が出たときなどに活用できます。業者に「同日対応可能か」確認しましょう。
1-3.閑散期に依頼する
空室クリーニングの 閑散期は4〜6月・9月〜11月です。
割引キャンペーンを実施している業者もあるので、 料金を抑えたい場合は、閑散期に依頼するのがおすすめです。
業者が暇な時期は割引がききやすく、値引き交渉もしやすい場合があります。
1-4.不要品は事前に処分しておく
不要な家具・家電やゴミが残った状態で業者へ依頼すると、「処分費」などの追加料金が発生する場合があります。
事前に不用品を処分しておくことで、クリーニング費用だけに抑えることができます。
粗大ゴミ回収日やリサイクルショップをうまく活用して、不用品を処分しましょう。
1-5.相見積りをとる
同じ作業内容であっても、業者によって価格差が大きいことがあります。
同条件で最低でも2~3社から見積りをとり、「基本料金」と「オプション料金」をしっかり比較することで、不要な追加費用を避けることができます。
「次回もお願いしたい」と伝えることで、さらに値引き交渉できる可能性もあります
2.「空室クリーニング」費用が安くなった事例 5選
ここでは、上記の5つの方法を利用して実際に「空室クリーニング費用が安くなった事例」をご紹介します。
5つの方法を用いた事例は以下のとおりです。
いずれの方法も、 少しの工夫で数千円~数万円の節約につながるのが分かります。
- 事例①:13,000円削減
:自分で掃除できる部分を掃除した場合 - 事例②:3,000円削減 (1部屋あたり)
: 複数部屋をまとめて依頼した場合 - 事例③:6,000円削減
: 閑散期に依頼した場合 - 事例④:14,000円削減
:不要品を事前に処分した場合 - 事例⑤:16,000円削減(最高値から)
:相見積りをとった場合
事例①
「自分で掃除したことで1万円以上削減できた」事例
「自分にできるところは自分で掃除する」方法で成功した事例を紹介します。
| 背景 | 大家のAさんは、 ワンルーム物件で退去者がでたため、業者へクリーニングを依頼しました。 |
|---|---|
| 安くするために 行ったこと |
Aさんは、浴室やトイレの水垢取り・窓の拭き掃除など、簡単な箇所は事前に自分で実施しました。 業者へは床のワックス掛けやエアコン内部洗浄など、専門技術が必要な部分のみを依頼しました。 |
| 結果 | 13,000円 削減 |
|---|---|
| 内容 | 当初35,000円の見積りから、22,000円へと1万円以上の削減に成功しました。 |
事例②
まとめて依頼したことで値引きに成功した」事例
「クリーニング箇所をまとめて依頼する」方法で成功した事例を紹介します。
| 背景 | 大家のBさんが管理しているマンションでは、同じマンション内で2部屋が同時期に空室になったため、クリーニングを依頼することにしました。 |
|---|---|
| 安くするために 行ったこと |
Bさんは、空室になった 2部屋をまとめて同じクリーニング業者に発注しました。 |
| 結果 | 2部屋合計で 6,000円 削減 |
|---|---|
| 内容 | 業者は「移動時間や準備の手間が省ける」として、ひと部屋あたりの料金を通常価格の28,000円から25,000円へ3,000円の値引きをしてくれました。 |
事例③ 「閑散期に依頼したことで割引を受けられた」事例
「閑散期に依頼する」方法で成功した事例を紹介します。
| 背景 | 大家のCさんのマンションでは、3月に退去者がでたのでクリーニングを依頼することにしました。 |
|---|---|
| 安くするために 行ったこと |
Cさんは、繁忙期(3月の引越しシーズン)ではなく、入居予定がない時期を見越して5月の閑散期に空室クリーニングを依頼 しました。 |
| 結果 | 6,000円 削減 |
|---|---|
| 内容 | 業者は、「この時期は仕事が少ないので通常より割引できます」と提案してくれました。 結果、6,000円のコスト削減に成功。 さらに業者のスケジュールに余裕があったため、急な変更や追加要望にも柔軟に対応してもらえました。 |
事例④
「不用品を事前処分したことで大幅削減できた」事例
「不要品は事前に処分しておく」方法で成功した事例を紹介します。
| 背景 | 大家のDさんは、退去者が家具やカーテンを置いていったため、そのまま業者に依頼しました。 |
|---|---|
| 安くするために 行ったこと |
業者からの見積り は、「不用品処分費」が別途かかる内容でした(処分込みで 42,000円)。 そこでDさんは、粗大ゴミ回収日に合わせて不要品を自分で処分。 部屋を「空の状態」にしてからクリーニングを依頼しました。 |
| 結果 | 14,000円 削減 |
|---|---|
| 内容 | 処分費込みで42,000円だった見積りから、クリーニングのみの費用で済んだことで28,000円に抑えることができました。 |
事例⑤
「相見積りしたことで追加割引を受けられた」事例
「相見積りをとる」方法で成功した事例を紹介します。
| 背景 | 大家のEさんは、退去者が多い3月の時期にクリーニングを依頼しました。 |
|---|---|
| 安くするために行ったこと | 3社から相見積りを取り、料金や清掃範囲・対応スピードなども比較。 結果、清掃範囲や対応スピードに大きな違いはなかったものの、「最高値の業者は52,000円」、「最安値の業者は38,000円」と大きな差があることが分かりました。 |
| 結果 | 最高値から16,000円 削減 |
|---|---|
| 内容 | Eさんは、最安値の38,000円で対応可能な業者を選択。 また「次回以降も利用したい」と伝えたところ、追加で 2,000円の割引を受けることができました。 結果、最高値の52,000円から大幅に削減することができました。 |
